Вена - один из лучших городов для покупки недвижимости за рубежом. Иностранные граждане могут приобрести жилье в Вене без каких-то особенных запретов или серьезных сложностей. Но нужно учитывать, что в самой Австрии довольно строгое жилищное законодательство. Чтобы получить разрешение на осуществление сделки по покупке недвижимости в стране, придется прибегнуть к услугам австрийского юриста. Вы можете обратиться и к русскому юристу, если у него есть подходящий опыт по покупке австрийской недвижимости. 

Австрия достаточно привлекательна и безопасна для проживания. Культура у австрийцев очень высокая. Здесь очень высокий уровень жизни, особенно в столице. Вена занимает одно из лидирующих мест в мире по уровню жизни. Большое количество исторических объектов, памятников, высококлассных курортов и множество других достопримечательностей находятся в Австрии. Нельзя не отметить стабильность на венском рынке недвижимости и дороговизну жилья. Правда, в настоящее время наблюдается быстротечное снижение стоимости на квартиры в районах в центре Вены. Стоимость квадратного метра в некоторых районах города упала до 2-3 тысяч евро. Для стабилизации и предотвращения падения цен австрийское правительство, вероятно, примет какие-то меры, так как поддерживание наиболее высоких, но не очень поднимающихся цен на жилье является главной задачей и важным приоритетом политики страны. Для этого уже были приняты такие меры, как ограничение покупки жилья не гражданами ЕС, максимально высокая арендная плата для определенных типов апартаментов, установленная законодательством, спекулятивный налог. Показатели роста стоимости недвижимости в столице составляют приблизительно 18% в год. 

Ценность квадратного метра жилья во многом зависит от района Вены. Всего в столице есть 23 района. Первые 9 составляют центр. Районы можно легко определить по почтовому адресу - номер района указывается перед названием улицы. Стоимость квадратного метра в центральных районах Вены начинается от 3 тысяч евро за исключением двух районов. В первом районе квадратный метр квартиры в мансардах и пентхаузах может достигать 10 тысяч евро. Если не считать центральные регионы, то наиболее благоприятными и дорогостоящими для проживания являются 13-й и 16-й районы. Также в небольшой степени стоящими внимания являются еще несколько районов. В этих районах ценность квадратного метра начинается от 4-4.5 тысяч евро. Если Вы решили приобрести недвижимость в Вене, то Вам следует не забывать и о затратах, они составляют 11% от цены объекта. Туда входят: налог на покупку, нотариальный сбор и сбор за регистрацию собственности. 

Чтобы провести сделку, ннужно будет завести банковский счет в стране. Австрийцы не имеют предаствления о каких-либо махинациях, в крайнем случае, не занимаются всякими сомнительными операциями. Поэтому все операции проходят через банки, в том числе и эта. В австрийском банке, когда открываете счет необходимо пройти проверку на платежеспособность, благонадежность. Придется только ждать пару дней, пока банк будет проверять вашу платежеспособность, отношение к закону, источники дохода. Деньги можете перевести сразу, как только получите положительное решение об открытии счета. При гарантиях вашей платежеспособности, надежности как кредитора можете взять в австрийском банке ипотечный кредит на недвижимость. При покупке в Вене недвижимости на вашем австрийском счете должна находиться сумма операции на сделку, деньги покрывающие затраты на юриста или нотариальные конторы, которые будут заниматься операцией. При совершении сделки банк переводит эту сумму специалистам, только после этого отправляет перевод продавцу. 

Также вам необходимо будет учитывать, что квартиры в Вене могут быть маленькими. Казино Пин Ап Украина: играть онлайн на официальном сайте Игорные клубы в интернете сегодня пользуются спросом. Виртуальное заведение Pin Up Украина – это лицензионный азартный клуб с широким ассортиментом развлечений на любой вкус. Запуская вращения барабанов, вы не только сможете отлично отдохнуть от трудового дня, но и заработать крупную сумму. Например, от венской, российская пятикомнатная квартира отличаться может в несколько раз. Если продается, например квартира-студия, необязательно присутствие в ней каких либо удобств. В Вене, несмотря на это, практически нет свободной недвижимости, в довольно короткие сроки каждое объявление о продаже или аренде находит желающих. Следует отметить, что с каждым годом в Вене происходит уменьшение предложений о продаже недвижимости. Недвижимость в Вене всегда можно купить достаточно быстро, так как и продать. 

Для граждан России самым доступным лучшим вариантом получения недвижимости в Австрии является покупка в Вене недвижимости. Процесс достаточно затратный, но это финансово выгодно в долгосрочной перспективе. Стоимость жилья в Вене сейчас падает, а арендная плата растет. Поэтому сейчас самый подходящий период времени для того, чтобы инвестировать в венскую недвижимость.