Согласно исследованию, проведенному экспертами портала по недвижимости, уровень доходности от покупки недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду за год вырос с 5,8% до 7,1%.
Рост уровня доходности происходит на фоне укрепления спроса на съемное жилье, сообщает информационно-аналитический портал.
Рентабельность инвестиций в любой из типов недвижимости в Испании оказалась в три раза выше, чем вклады в государственные облигации сроком на 10 лет.
Результаты отчета портала по недвижимости показали, что самым выгодным продуктом с точки зрения данной модели эксплуатации остаются коммерческие помещения: они обеспечивают рентабельность в размере 8,3%, в то время как год назад эта цифра составляла 7,7%.
В свою очередь, доходность офисных площадей за год выросла с 6,9% до 7,5%. Единственным продуктом, рентабельность которого за год снизилась, оказались гаражи: с 5,6% до 5,2%.
Среди столиц испанских провинций самые выгодные варианты приобретения недвижимости для последующей сдачи можно найти в Лериде: доходность подобных продуктов здесь составляет 7,6%. За ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,5%), Уэльва (6,8%), Аликанте и Пальма (6,5%). В Барселоне эта цифра составляет 5,3%, а в Мадриде – 6,1%. Наименее доходной оказалась недвижимость в Луго (4,4%), Сан-Себастьяне (4,2%), Оренсе (4%) и Ла-Корунье (4%).
Что касается коммерческих помещений, то в Малаге они обеспечивают доходность на уровне 11,5%, в Витории – 9,4%, в Ла-Корунье – 9,4%, в Лас-Пальмасе – 9%, а в Сарагосе – 8,8%. В Барселоне уровень рентабельности этих продуктов составляет 8,4%, а в Мадриде – 7,6%. Наименее привлекательными подобные активы оказались в Хаэне (6,2%), Кастельоне (5,2%) и Паленсии (5,1%).
Что касается офисов, то наибольший уровень доходности они обеспечивают в Гвадалахаре (8,2%), Сарагосе (7,2%), Кордове (7,1%) и Малаге (7,1%). В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 6,4% и 6,2% соответственно. В противоположном конце рейтинга разместились Ла-Корунья (4,8%), Валенсия (4,9%), Сантандер и Мурсия (5,3%). Рынок офисных площадей в стране не столь однороден, как прочие сегменты, поэтому получить статистические данные в более чем половине провинциальных столиц экспертам не удалось.
Наконец, гаражи, признанные наименее выгодным для инвесторов вариантом вложения средств, обеспечивают собственникам доходность на уровне 7,1% в Пальме, 6,7% – в Лас-Пальмасе, 6,4% – в Мурсии и 6,1% – в Уэльве. Замыкают список Мадрид и Сьюдад-Реаль (2,9%), а также Ла-Корунья (2,8%), Барселона и Саламанка (2,4%).
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Испании, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Обычно многолюдный центр итальянской столицы в 2020 году опустел, поскольку туристы, студенты и иностранные официальные лица перестали посещать город. Владельцы недвижимости не могут найти съёмщиков для краткосрочной аренды, а брокеры –...
Итальянское озеро Комо, которое служило убежищем для богачей со времён Римской империи, а теперь может похвастаться такими жителями, как Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия. Последний особенно сильно пострадал от пандемии...
Названы страны, выходцы из которых составляют самое большое число зарубежных учащихся во Франции. По данным Campus France, за последние 10 лет число иностранных студентов во Франции увеличилось на 23%. Иностранцы составляют 13% от общего числа...