Новости рынка → Рынок недвижимости Германии резко замедлился
Во втором квартале 2018 года цены на жилье в стране выросли всего на 1,74% в годовом исчислении. Годом ранее этот показатель достигал 6,96%.
Как пишет информационно-аналитический портал, показатели второго квартала нынешнего года стали самыми низкими с третьего квартала 2014-го. В квартальном исчислении цены на дома и квартиры подросли на 2,39%.
Спрос на жилье остается сильным, что обусловлено низкими процентными ставками, стремительной урбанизацией и повышением доходов населения.
Определенный вклад в него вносят также миграционный кризис и сильный экономический рост. В 2017 году рост экономики Германии достиг шестилетнего максимума (+2,2%), по информации Еврокомиссии.
Несмотря на это, активность строительного сектора заметно снизилась. В 2017 году число разрешений на строительство упало на 7,3% до 347 882, по данным Федерального бюро статистики (Destatis). Правда, в первые пять месяцев 2018-го показатели немного восстановились, была зафиксирована положительная динамика в годовом исчислении (+1,8%).
Как пишет информационно-аналитический портал, средние арендные ставки на квартиру в центре города, площадью 120 кв.м, в Берлине сейчас достигают €1500, во Франкфурте - €1680, а в Мюнхене - €2250 в месяц. Средняя доходность такой недвижимости в немецкой столице составляет 2,99% годовых, во Франкфурте – 3,7% годовых, в Мюнхене – 2,86% годовых.
Что касается средней стоимости жилья соответствующей площади и местоположения, то в Берлине она равняется €598 920, во Франкфурте - €544 680, а в Мюнхене - €942 360. Правда, все может измениться, если в Берлине запретят покупать жилье иностранцам.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Германии, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
Тур переманивает покупателей недвижимости из ПарижаТур привлекает зарубежных и местных инвесторов выгодным расположением и высокой доходностью от аренды. С 2017 по 2018 год число сделок с недвижимостью в городе, который называют вратами в замки Луары, возросло на 30%. За два года стоимость...
Испанские улицы с самым дорогим жильёмУлицы с самым дорогим в Испании жильем находятся в Бенаависе (Малага), Барселоне и Мадриде. Об этом свидетельствует последнее исследование, подготовленное аналитиками испанского портала по недвижимости. Урбанизация Ла Сагалета - самая дорогая....
Власти Италии заплатят €25000 приезжимВ регион Молизе привлекают новых жителей субсидиями: обещают платить по €700 в месяц в течение трёх лет. Чтобы претендовать на субсидию, необходимо переехать в вымирающую деревню или город. При этом в селении должно быть менее 2000 жителей, и...
