Геополитические события последних лет – президентские выборы в США и Франции, Брексит, несколько террористических атак – привели к волатильности в каждом типе инвестиций.
Элитное жилье не является исключением.
Профессор из американского Центра недвижимости Пол Хабиби отметил, что геополитические события влияют на рынки недвижимости практически мгновенно.
Но видно это не сразу, поскольку решение покупателя о приобретении собственности – процесс длительный. Сюда входит поступление предложения, его принятие, резервирование и различные проверки, непредвиденные обстоятельства. Весь процесс занимает 30-90 дней, сообщает информационно-аналитический портал.
Директор мировых исследований в международной компании по недвижимости Йоланда Барнс отмечает, что такой эффект сказывается на количестве сделок, а не на ценах. Стоимость снижается только в том случае, когда предложение выше спроса.
Например, на Французской Ривьере после теракта в Ницце в июле 2016 года снизилось число заявок на аренду элитных объектов в пределах €15 000-150 000 в неделю.
Произошло и замедление продаж, но оно было связано с другими недавними геополитическими событиями, такими как Brexit. Запросы увеличились на 30% в 2017 году по сравнению с 2016 годом, причем цены остались прежними. Отставание в продажах наступило за счет избытка предложения, из-за чего покупатель не торопился определиться окончательно.
Ожидается, что выборы нового президента Франции Эммануэля Макрона окажут положительное влияние на рынок, поскольку после голосования были хорошие импульсы и повышение запросов. Вместе с тем, покупатели из США, поддерживаемые сильным долларом, воспользуются этой валютной игрой для покупки вторых домов на юге Франции.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в США или Великобритании, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Обычно многолюдный центр итальянской столицы в 2020 году опустел, поскольку туристы, студенты и иностранные официальные лица перестали посещать город. Владельцы недвижимости не могут найти съёмщиков для краткосрочной аренды, а брокеры –...
Итальянское озеро Комо, которое служило убежищем для богачей со времён Римской империи, а теперь может похвастаться такими жителями, как Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия. Последний особенно сильно пострадал от пандемии...
Названы страны, выходцы из которых составляют самое большое число зарубежных учащихся во Франции. По данным Campus France, за последние 10 лет число иностранных студентов во Франции увеличилось на 23%. Иностранцы составляют 13% от общего числа...