Во втором квартале 2018 года средние цены упали на 5% до $2,1 млн, а продажи – на 17% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Это худшие показатели за второй квартал со времен финансового кризиса.
Такие данные содержатся в докладе консультантов и оценщиков недвижимости Douglas Elliman и Miller Samuel, сообщает информационный портал.
Это снижение показателей брокеры частично связывают с плохой погодой и другими временными факторами. Но аналитики говорят, что рынок сталкивается с большим давлением, которое исходит от огромного числа предложений новых квартир до сокращающегося числа покупателей-иностранцев. Последним при этом надо знать правила, по которым можно действовать на американском рынке.
Кроме того, волатильные фондовые рынки и новые налоговые изменения делают Нью-Йорк менее привлекательными.
Хотя Манхэттен по-прежнему является основным рынком с высоким спросом, но охлаждение темпов продаж свидетельствует о том, что заоблачные цены 2015 и 2016 годов будут падать, чтобы удовлетворить потребности сегодняшних сознательных покупателей.
Как отметил генеральный директор оценочной фирмы Miller Samuel Джонатан Миллер, рынок возвращается к более низкому и долгосрочному уровню активности.
Одна из самых больших проблем – перенасыщение рынка новыми квартирами в стадии строительства, особенно в сегменте класса «люкс». Их число выросло на 10% – до самого высокого показателя, зафиксированного во втором квартале за последние семь лет. В настоящее время, отмечается в докладе, на рынке имеется 16-месячный запас роскошных квартир, которые ищут покупателя на протяжении более шести месяцев.
Конечно, покупка недвижимости - непростая процедура. А процесс приобретения жилья в США имеет свои нюансы.
Неопределенность вокруг экономики и нового налогового законодательства сокращает число продаж. Более того, по мнению экспертов, она может сказаться на снижении стоимости недвижимости в Нью-Йорке на 10%.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в США, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Итальянское озеро Комо, которое служило убежищем для богачей со времён Римской империи, а теперь может похвастаться такими жителями, как Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия. Последний особенно сильно пострадал от пандемии...
Названы страны, выходцы из которых составляют самое большое число зарубежных учащихся во Франции. По данным Campus France, за последние 10 лет число иностранных студентов во Франции увеличилось на 23%. Иностранцы составляют 13% от общего числа...
За год цены на недвижимость в Испании выросли больше, чем в 2019-м, пишет испанский информационный портал. Согласно индексу запрашиваемых цен от портала по недвижимости, цены на жилье выросли после локдауна к концу сентября немного выше, чем в...