Новости рынка → На рынке Бангкока появляются новые кондоминиумы
Третий квартал 2018 года стал самым загруженным за более чем три года для рынка кондоминиумов Бангкока – на продажу поступило 23 559 новых жилых единиц, что на 180% больше, чем в предыдущем квартале.
Около 63% всех новых комплексов находятся вблизи существующих линий метро и поездов.
Согласно данным информационно-аналитического портала, новые постройки отражают основное предпочтение покупателей: приобрести жильё вблизи существующих линий общественного транспорта.
Главной заботой всех застройщиков является то, что общий рынок недвижимости всё ещё не восстановился на 100%, а покупательская способность многих тайцев ограничена, так как уровень задолженности домашних хозяйств остаётся высоким. Следовательно, девелоперы сосредотачиваются на местах с высоким потенциалом, где они уверены, что могут быстро продать объекты по ценам, которые рынок готов заплатить, сообщает тайский информационный портал.
Средняя цена продажи всех новых квартир, запущенных в третьем квартале вдоль существующих линий skytrain и метро, составила $4 350 за квадратный метр, что немногим больше, чем во втором квартале, но ниже на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.
Средние запрашиваемые цены на жильё в районах, отдаленных от существующих линий общественного транспорта, подскочили на 40% по сравнению с предыдущим кварталом, за счет нескольких дорогих комплексов и дорожающей земли по мере строительства новых станций. Между тем, 77% всех новых кондо, запущенных в третьем квартале, были оценены ниже $4 620 за кв. м.
Средний уровень приобретения новостроек, запущенных в третьем квартале 2018 года, составил около 60%, что немного лучше, чем в последние несколько кварталов, и отражает улучшение экономических перспектив. За первые девять месяцев 2018 года на рынок было выпущено 45 899 единиц, а планы на четвертый квартал показывают, что общая сумма за год будет равна или превысит 56 000 единиц, возведённых в 2017 году.
Вместе с тем, многие разработчики по-прежнему обеспокоены непроданными кондо, которых в настоящее время насчитывается около 43 000. Банк Таиланда ужесточает условия по ипотеке, и неизвестно, как это скажется на рынке жилья.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Таиланде, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
Цены на жильё во Франции продолжают растиНицца, Марсель и Монпелье, в каждом из которых – высокий уровень безработицы, сопротивляются этой тенденции. В целом по стране средняя стоимость квадратного метра выросла чуть менее чем на 3% за период с сентября по октябрь 2019 года, согласно...
Города мира с наибольшим ростом цен на жильёИсследование международной консалтинговой компании отслеживает изменение цен на жильё в 150 городах мира. Среднегодовой рост для всех анализируемых городов снизился до 3,5% к июню 2019 года в сравнении с 6,7% в конце 2016. Главные причины ослабления...
Испанцы довольее жизнью, чем другие европейцыЖители Испании больше довольны жизнью, чем другие европейцы. Представители других четырёх самых густонаселенных стран ЕС — Германии, Франции, Италии и Великобритании — чувствуют себя менее удовлетворёнными. Именно на личном фронте...
