Новости рынка → На рынке Бангкока появляются новые кондоминиумы
Третий квартал 2018 года стал самым загруженным за более чем три года для рынка кондоминиумов Бангкока – на продажу поступило 23 559 новых жилых единиц, что на 180% больше, чем в предыдущем квартале.
Около 63% всех новых комплексов находятся вблизи существующих линий метро и поездов.
Согласно данным информационно-аналитического портала, новые постройки отражают основное предпочтение покупателей: приобрести жильё вблизи существующих линий общественного транспорта.
Главной заботой всех застройщиков является то, что общий рынок недвижимости всё ещё не восстановился на 100%, а покупательская способность многих тайцев ограничена, так как уровень задолженности домашних хозяйств остаётся высоким. Следовательно, девелоперы сосредотачиваются на местах с высоким потенциалом, где они уверены, что могут быстро продать объекты по ценам, которые рынок готов заплатить, сообщает тайский информационный портал.
Средняя цена продажи всех новых квартир, запущенных в третьем квартале вдоль существующих линий skytrain и метро, составила $4 350 за квадратный метр, что немногим больше, чем во втором квартале, но ниже на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.
Средние запрашиваемые цены на жильё в районах, отдаленных от существующих линий общественного транспорта, подскочили на 40% по сравнению с предыдущим кварталом, за счет нескольких дорогих комплексов и дорожающей земли по мере строительства новых станций. Между тем, 77% всех новых кондо, запущенных в третьем квартале, были оценены ниже $4 620 за кв. м.
Средний уровень приобретения новостроек, запущенных в третьем квартале 2018 года, составил около 60%, что немного лучше, чем в последние несколько кварталов, и отражает улучшение экономических перспектив. За первые девять месяцев 2018 года на рынок было выпущено 45 899 единиц, а планы на четвертый квартал показывают, что общая сумма за год будет равна или превысит 56 000 единиц, возведённых в 2017 году.
Вместе с тем, многие разработчики по-прежнему обеспокоены непроданными кондо, которых в настоящее время насчитывается около 43 000. Банк Таиланда ужесточает условия по ипотеке, и неизвестно, как это скажется на рынке жилья.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Таиланде, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
Прогноз: рост цен на недвижимость в Испании на 5,5% в 2020Аналитическое агентство опубликовало прогноз, согласно которому, Испания станет в наступающем году европейским лидером по росту цен на недвижимость. В 2020 году испанская жилая недвижимость подорожает на 5,5%, считают аналитики. Это больше, чем в...
Объем продаж недвижимости на Кипре за полгода замедлилсяОбъем продаж недвижимости на Кипре за полгода замедлился, пишет информационный портал. Несмотря на то, что в течение 11 месяцев 2019 года количество сделок на рынке недвижимости Кипра увеличилось на 12%, но последние полгода их объем снизился, что...
Рынок жилья Канарских островов медленно восстанавливаетсяПродажи недвижимости растут в среднем на 7% в год с 2015 года. Рынок недвижимости Канарских островов пострадал во время глобального экономического кризиса более 10 лет назад, а жильё потеряло почти половину своей стоимости, сообщает информационный...
