Новости рынка → На рынке Бангкока появляются новые кондоминиумы
Третий квартал 2018 года стал самым загруженным за более чем три года для рынка кондоминиумов Бангкока – на продажу поступило 23 559 новых жилых единиц, что на 180% больше, чем в предыдущем квартале.
Около 63% всех новых комплексов находятся вблизи существующих линий метро и поездов.
Согласно данным информационно-аналитического портала, новые постройки отражают основное предпочтение покупателей: приобрести жильё вблизи существующих линий общественного транспорта.
Главной заботой всех застройщиков является то, что общий рынок недвижимости всё ещё не восстановился на 100%, а покупательская способность многих тайцев ограничена, так как уровень задолженности домашних хозяйств остаётся высоким. Следовательно, девелоперы сосредотачиваются на местах с высоким потенциалом, где они уверены, что могут быстро продать объекты по ценам, которые рынок готов заплатить, сообщает тайский информационный портал.
Средняя цена продажи всех новых квартир, запущенных в третьем квартале вдоль существующих линий skytrain и метро, составила $4 350 за квадратный метр, что немногим больше, чем во втором квартале, но ниже на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.
Средние запрашиваемые цены на жильё в районах, отдаленных от существующих линий общественного транспорта, подскочили на 40% по сравнению с предыдущим кварталом, за счет нескольких дорогих комплексов и дорожающей земли по мере строительства новых станций. Между тем, 77% всех новых кондо, запущенных в третьем квартале, были оценены ниже $4 620 за кв. м.
Средний уровень приобретения новостроек, запущенных в третьем квартале 2018 года, составил около 60%, что немного лучше, чем в последние несколько кварталов, и отражает улучшение экономических перспектив. За первые девять месяцев 2018 года на рынок было выпущено 45 899 единиц, а планы на четвертый квартал показывают, что общая сумма за год будет равна или превысит 56 000 единиц, возведённых в 2017 году.
Вместе с тем, многие разработчики по-прежнему обеспокоены непроданными кондо, которых в настоящее время насчитывается около 43 000. Банк Таиланда ужесточает условия по ипотеке, и неизвестно, как это скажется на рынке жилья.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Таиланде, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
В 2019 году в Мадриде, Берлине и Париже вырастут ценыВ грядущем 2019 году эксперты прогнозируют рост цен в Мадриде, Берлине и Париже, сообщает информационно-аналитический портал. Согласно прогнозу международной компании по недвижимости, в ключевых городах мира рост цен на жилье будет низким. Эксперты...
Инвесторов привлекает жильё в природных заповедникахКомпорта – причудливая пляжная деревня в одноимённом португальском регионе вблизи Сетубала, элитное место отдыха, которое в последнее время всё чаще привлекает иностранных инвесторов тишиной, природой и климатом. Регион, состоящий из...
Цены на жилье в Испании выросли на 7,2%В Испании сохраняется тенденция к росту цен на жильё. В последнем квартале оно подорожало на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года и на 2,2% по сравнению с предыдущим триместром, пишет информационно-аналитический портал. Уровень...
