Во всех частях страны люди начали искать более просторные и светлые дома.
По итогам 2020 года цены на жилую недвижимость Испании в целом существенно не изменятся, однако сейчас в различных частях страны влияние кризиса ощущается по-разному.
Это следует из анализа, проведенного международным агентством элитной недвижимости, сообщает информационный портал. Компания исследовала цены примерно в тридцати местах по всей Испании.
«Интерес инвесторов в наиболее важных областях сохраняется, и эта высокая концентрация спроса на нескольких рынках удержит цены без существенных изменений», – утверждает Хуан-Гало Масиа, генеральный директор компании в Испании, Португалии и Андорре. Тем не менее, эксперт полагает, что спад экономики, рост безработицы, недостаток ликвидности и другие экономические факторы могут привести к корректировкам до 10% в таких крупных городах, как Мадрид, Барселона и Валенсия.
Хотя в зависимости от региона ситуация существенно меняется, практически на всей территории Испании можно выделить общие закономерности спроса. Это интерес к инвестициям, поиск жилья для отдыха, а также стремление к улучшению жилищных условий: переход к более просторным и светлым помещениям с открытыми пространствами, такими как сад или частный бассейн.
Население мегаполисов сильнее всего пострадало от кризиса. В текущем периоде в Мадриде, Барселоне и Валенсии произошло снижение цен до 10%, хотя многие операции, приостановленные из-за карантина, ещё не завершены, поэтому статистика может вскоре измениться.
Особенно большое снижение показала Барселона, в большей степени ориентированная на иностранных покупателей. Кроме того, прослеживается новая тенденция, вызванная пандемией: рост временной аренды за границами крупных городов или в прибрежных зонах. Особенно заметно это в Валенсии, где наблюдается рост спроса на виллы с бассейнами на летний сезон (с июня по сентябрь) с явным намерением получить возможность удалённой работы в более просторном помещении. Также заметен тренд на поиск вторых домов в провинции, за пределами крупных городов.
На островах, которые особенно ценятся иностранными покупателями недвижимости, цены в основном остались без изменений. Более того, на Майорке средняя рыночная цена объектов выросла с 2019 года на 12,5%.
На Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и Коста-Брава цены на недвижимость остаются неизменными. Остановка рынка привела к тому, что офисы международной компании по недвижимости в провинции Аликанте получили множество предложений о покупке со скидками до 20%, однако, по прогнозу агентства, к концу года цены упадут не более чем на 5%.
В этой части страны изменения наиболее заметны, особенно там, где основной спрос формируют местные жители в поисках основного места жительства, как, например, в Ла-Корунье. Увеличение спроса на односемейные дома составляет около 60-70%, за ним следует интерес к квартирам с террасами.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Испании, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Итальянское озеро Комо, которое служило убежищем для богачей со времён Римской империи, а теперь может похвастаться такими жителями, как Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия. Последний особенно сильно пострадал от пандемии...
Названы страны, выходцы из которых составляют самое большое число зарубежных учащихся во Франции. По данным Campus France, за последние 10 лет число иностранных студентов во Франции увеличилось на 23%. Иностранцы составляют 13% от общего числа...
За год цены на недвижимость в Испании выросли больше, чем в 2019-м, пишет испанский информационный портал. Согласно индексу запрашиваемых цен от портала по недвижимости, цены на жилье выросли после локдауна к концу сентября немного выше, чем в...