Полезная информация по странам → Сингапур

Сингапур  – островное государство, которое расположено в Юго-Восточной Азии. Это одно из самых необычных мест в мире. Это город-государство, остров-государство, а также целый мир контрастов. Прошлое, восточные устои здесь удивительным образом великолепно сосуществуют с последними достижениями науки и техники. Так, небольшой традиционный азиатский домик может соседствовать с футуристическим отелем или с роскошным жилым комплексом. Строгие восточные каноны здесь превратились в культурные нормы и правила, за соблюдением которых здесь строго следят. Недаром Сингапур славится своими необычайно высокими штрафами, зато это одновременно и один из самых безопасных городов мира, так как уровень преступности здесь крайне низок. Здесь очень чисто и ухоженно, вокруг много зелени, ведь жители бережно восстанавливают вырубленные под строительство леса, иногда даже выращивая их на крышах небоскребов. Туристов сюда влечет необычная культура и экзотическая природа, к тому же здесь есть все возможные виды развлечений. На главной туристической улице находится множество баров, ночных клубов и прекрасных ресторанов. Любителям шоппинга тоже будет, где развернуться. Помимо этого, Вас ожидают прекрасные поля для гольфа, пляжи, дельфинарий и даже самый большой в Азии парк аттракционов. Бизнесменам и инвесторам же обязательно приглянутся великолепные возможности для развития. В стране создана очень эффективная и прозрачная рыночная экономическая система, низкое налогообложение, а само правительство считается одним из самых некоррумпированных в мире. За последние годы в стране очень вырос уровень благосостояния. 

Остров-город-государство Сингапур расположен в Юго-Восточной Азии, на южной оконечности Малайского полуострова, между Малайзией и Индонезией. Его основная территория находится на ромбовидном острове Пулау Уджонг, но в его состав входит еще 58 островов. Площадь Сингапура 712,4 кв.км., что даже меньше площади Москвы, однако, его территория постоянно увеличивается за счет намыва земли. Сингапур омывается Южно-Китайским морем, Сингапурским, Джохорским проливами. Благодаря своему морскому статусу и расположению на пересечении путей из Азии, Европы и Австралии, Сингапур имеет важное торговое значение и является одним из самых ключевых портов Азии.

Сингапур расположен практически на экваторе, поэтому времен года здесь как таковых не существует. Разница между средней температурой января и июля будет всего около 4-5 градусов. Погода обычно солнечная, дожди частые но кратковременные. Однако здесь имеет место сезон муссонов (дважды в год), тогда дожди могут быть довольно длительными.

Сингапур – парламентская республика. С 1959 года в стране действует Конституция. Законодательная власть в стране представлена парламентом и президентом (президент играет скорее представительскую роль, но в некоторых случаях он может наложить вето на критические решения), исполнительная власть принадлежит кабинету министров во главе с премьер-министром.

Сингапур – это город-государство, соответственно, это и столица-государство. Центр города с деловыми районами и старой колониальной частью города составляют центральную часть. Среди достопримечательностей здесь можно отметить Ипресс-Плейс-Билдинг с великолепным рестораном, галереями и музеем, Сингапурский музей искусств, Сити-Хол, здания Верховного суда, Парламента и Муниципалитета,  Концертный зал, театр Виктории, а также соборы: англиканский собор Святого Андрея, католический собор Гуд-Шеперд и армянская церковь Святого Грегор-Святителя. Здесь можно поразиться множеству небоскребов, отдохнуть в парке или устроить шопинг в самых современных торгово-развлекательных центрах.

Самый модный район сингапура, где находятся самые роскошные гостиницы, шикарные рестораны, бары и ночные клубы – Орчед-Роуд. Первозданный лес Сингапура можно увидеть в Ботаническом саду, где есть красивейший Национальный парк орхидей «Мандай».

Неудивительно, что самый большой район Сингапура – Чайна Таун, ведь большая часть населения страны – китайцы. Оказавшись в этом районе, будто попадаешь в прошлое. Здесь можно увидеть традиционные китайские домики, небольшие кафе, прилавки со свежими продуктами, к тому же именно здесь можно найти самые экзотические товары, например, ласточкины гнезда или акульи плавники. Множество лавок торгуют сувенирами для туристов (статуэтки, расписные зонтики, ритуальные маски), а на клубной улице можно остановиться и посмотреть на выступление акробатов, жонглеров и клоунов.

В Джуронге, главном промышленном районе города, одном из крупнейших центров переработки нефти, который при этом является удивительно чистым, можно посетить Парк птиц, Парк рептилий, Музей рыб и центр научных и исследовательских технологий «Дискавери».

В живописном районе Маленькая Индия есть множество рынков, магазинчиков специй и уютных ресторанов.

На Арабской улице можно приобрести настоящий шелк, искусные ковры, саронги. Здесь расположена очень красивая главная мечеть города.

Остров Сентоза  - живописный, чистый остров потрясающей красоты. Здесь находятся лучшие пляжи Сингапура с белым песком, пальмами и всеми условиями для комфортного отдыха посетителей. Все пляжи здесь – общественные. Вы можете арендовать велосипед и устроить себе экскурсию по всем пляжам острова. Кроме того, здесь можно посетить Музей истории Сингапура, Парк бабочек, самый большой в Азии океанариум или посмотреть лазерное шоу музыкальных фонтанов.

Сингапур – маленькая Азия, где смешались несолько культур и народов. Здесь аж четыре официальных языка – малайский, китайский, тамил и английский. Английский – основной язык бизнеса, на нем прекрасно изъясняется большинство торговцев. Большую часть населения представляют китайцы. Собственной кухни Сингапура не существует как таковой, она скорее представляет собой целую смесь всех возможных кулинарных традиций. Здесь есть прекрасные рестораны китайской, малайской, индийской, тайской, мексиканской, японской кухни.

Все этнические группы Сингапура бережно хранят свои традиции, а восточное происхождение государства сказалось на строгости его законов. Здесь практически не совершаются преступления, так как законы довольно суровы. К тому же, Сингапур славится обилием всевозможных уличных запретов и высокими штрафами за их нарушение.

Здесь существует определенный этикет, который не стоит нарушать, если не хотите показать неуважения к жителям страны. При входе в чей-то дом, здесь принято снимать обувь. В гости принесите небольшой подарок для хозяев. Если вам что-то дают (подарок, визитку, сдачу) нужно обязательно поблагодарить, сами сингапурцы в этом случае немного кланяются. Приезжая в эту страну, надо учитывать ее культурные особенности и с уважением к ним относиться.

В 90-х годах в Сингапуре был принят целый ряд реформ, которые привели к тому, что страна вышла на одно из первых мест по уровню и качеству образования. Новые технологии здесь активно внедряются в образовательный процесс, к обучению привлекают молодых специалистов со всего мира, а правительство оказывает хорошую поддержку ВУЗов и других образовательных учреждений страны. Наряду с Японией, Германией и Россией, Сингапур известен своей технической школой. На сегодняшний день, ВУЗы Сингапура занимают лидирующие позиции в списках лучших ВУЗов мира.

В Сингапуре действует эффективная система здравоохранения. Уровень детской смертности здесь самый низкий в мире. Государственные больницы здесь конкурируют за своих пациентов, а для людей с низкими доходами существуют схемы субсидий.

Существует несколько способов получить ВНЖ в Сингапуре:

- через бизнес иммиграцию;

- через инвестирование в экономику;

- через профессиональную иммиграцию;

- через брак с гражданином страны.

1) Регистрация собственного бизнеса в Сингапуре – один из самых распространенных способов. После получения регистрационных документов предприниматель должен оформить разрешение на работу и въехать на территорию страны. Через год можно начать оформление ВНЖ. Основать бизнес в стране может любое лицо путем составления учредительного договора и внесения уставного капитала. Затем нужно подать в гос. органы ряд документов. Документы передаются регистратору. Минимально возможное количество акционеров – один, при этом он может быть как физическим, так и юридическим лицом. Компания в Сингапуре может быть зарегистрирована при оплате всего одного сингапурского доллара (или любой другой денежной единицы) в качестве уставного капитала.

2) Иммиграция в Сингапур путем инвестирования с экономику доступна только для весьма обеспеченных людей, так как сумма инвестиций должна будет составлять около нескольких миллионов сингапурских долларов. Иммиграционно-контрольное Управление примет решение о вашей иммиграции, при этом у вас будет возможность включить своих ближайших родственников (супругов, несовершеннолетних детей) в перечень лиц, въезжающих в страну вместе с вами. Можно включить и родителей, но тогда сумма инвестиций должна будет увеличиться. Вся сумма инвестиций будет находиться на банковском счету, с которого вы сможете снимать только процентный доход. Основная же сумма будет заблокирована на 5 лет.

3) Для иммиграции в Сингапур с целью дальнейшего трудоустройства нужно предоставить письмо от работодателя и получить разрешение на работу. Разрешение дает право на въезд в страну. Уже через полгода-год можно подавать документы на получение ВНЖ.

4) Заключение брака с гражданином Сингапура не позволяет автоматически получить гражданство. Вы сможете подать заявление на предоставление вида на жительство, а после двух лет брака и пребывания в стране можно претендовать на получение постоянного места жительства.

Сингапур является одной из самых привлекательных для инвесторов стран, так как в Сингапуре функционирует упрощенный порядок регистрации нового бизнеса и осуществления деятельности юридических лиц. К тому же, в стране довольно низкий доход на прибыль, равно как и налог на прибыль физического лица. Здесь нет налога на прирост капитала, а сама система налогообложения – одноуровневая, чему всячески способствовало правительство Сингапура.

Вне зависимости от рода деятельности, любые корпорации обязаны уплачивать налог на прибыль (кроме средств, полученных в результате продажи капитальных активов организации). Налог не платят и оффшорные компании.

В Сингапуре действует принцип территориального налогообложения, т.е. если менеджмент организации расположен за пределами государства, то прибыль от иностранных источников не облагается налогом, если она не будет переведена в Сингапур.

На сегодняшний день, благодаря своим значительным налоговым льготам и благодатному инвестиционному климату, Сингапур стал одним из самых привлекательных мест для развития местного или международного бизнеса

Основные налоги в стране:

- налог на прибыль: 9-17% (в зависимости от дохода);

- налог на доходы физических лиц: 0-20% (в зависимости от дохода);

- налог на недвижимость: 4 или 10% (зависит от цели использования);

- гербовый сбор: 0,2%;

- налог на роялти: 10%;

- на проценты, взимаемые у источников: 15%;

- налог на выплаты за управленческие услуги – 18%.

В Сингапуре есть небольшие ограничения на приобретение недвижимости и земли. Покупка участка (или недвижимости с участком земли) возможна только с разрешения Земельного ведомства Сингапура. Без каких-либо ограничений, покупатель может приобрести апартаменты в кондоминиуме или коммерческую недвижимость. Однако, иностранец не имеет права покупать все квартиры в одном доме.

Выбрав объект, покупатель делает Предложение о покупке недвижимости и вносит на счет собственника 1% от стоимости объекта, таким образом, закрепляя за собой объект примерно на две недели. Лучше нанять юриста, который составит юридически грамотный документ.

Затем покупатель должен внести еще 9% от стоимости недвижимости на счет продавца в течение установленного им периода. Подписанное предложение передается продавцу. В это время юрист должен осуществить проверку объекта и собрать необходимые документы.

Таким образом, юрист должен составить предложение о покупке, проверить объект и документы на собственность, проверить владельца на предмет того, не является ли тот банкротом, подготовить документы о передаче прав на собственность, подготовить счета и рекомендации по сумме, которую нужно выплатить для завершения сделки.

Когда сделка осуществлена, юрист должен обеспечить перевод денежных платежей в обмен на документы о переходе прав на собственность.

Налоги и расходы при покупке недвижимости:

- налог на передачу собственности (1-3% от стоимости объекта);

- юридические расходы (0,3%);

- регистрационный сбор (70 сингапурских долларов, то есть 44 доллара США);

- агентская комиссия: 2% (покупатель) и 2% (продавец).

То есть в итоге общие расходы будут равняться общим расходам на приобретение плюс еще 2,3-4,3%

Стоить отметить, что в Сингапуре нет налога на прирост капитала, поэтому нет никаких дополнительных выплат при перепродаже.

Нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит в сингапурских долларах в размере до 80% от цены объекта недвижимости.

Содержание недвижимости в Сингапуре будет зависеть от того, в каком комплексе покупать квартиру. На общее обслуживание в доме будет уходить примерно 180-500 сингапурских долларов в месяц. К тому же, необходимо оплатить налог на недвижимость (4% в год от стоимости квартиры). Если вы планируете сдавать жилье в аренду, то придется выплачивать  налог в 20% с арендной платы.